买房无疑是人生中的一件大事，然而，若谈及我这些年最后悔的大事，恰恰是卖房与买房的经历。我卖掉了那套住了10多年的20楼高层住宅，转而购入了一套位于2楼的高层房屋，如今却彻底沦为了“不动产”。
本期，我将与大家分享我在2楼居住的真实体验。若非有特殊需求，真心不推荐选择2楼，其实际居住感受与想象中大相径庭。
一、当初为何选择2楼？
其实，换房之初，我的首选并非2楼，而是1楼。但考虑到1楼可能存在的返水问题、通风采光不佳以及缺乏私密性等因素，我最终退而求其次，选择了2楼。
除此之外，低楼层住宅相较于高层住宅，本身就具备一些独特的优势：
①价格亲民
众所周知，房屋价格与楼层高度紧密相关。在高层住宅中，较低楼层和较高楼层的价格往往更为亲民。
令人意外的是，2楼竟是价格最低的楼层。即便1楼不带花园，其价格也比2楼略高。因此，对于换房家庭而言，选择2楼不会带来太大的经济压力。即便加上装修费用，之前卖房所得也足以覆盖。
②出行便捷
对于高层住宅来说，早晚高峰等电梯是一大困扰。若家中有孩子上学，更需提前出门以避免迟到。
此外，停电或电梯维修期间，高层住户只能选择等待或爬楼。虽然这种情况不多见，但一年中总会遇到几次。因此，无需依赖电梯成为2楼的一大优势。即便家中有老人，也不会对生活造成太大影响，反而可以通过爬楼锻炼身体。
③水压稳定
为了解决高层用水难题，6层楼以上通常采用二次供水。然而，即便如此，水压不稳定的情况仍时有发生。
比如晚上用水高峰期，家中水龙头的水流量会忽大忽小，给日常生活带来极大不便。而选择2楼，则无需担心水压问题，对生活质量毫无影响。
④窗景宜人
许多人选择1楼，往往是因为其附带的独立小花园。即便没有花园，也能近距离享受小区的绿化美景。
实际上，2楼虽无独立花园，但同样能拥有绿意盎然的窗景，且无需额外打理。1楼住户精心打造的花园美景，2楼住户可免费欣赏。
二、2楼居住的问题
只有真正住过2楼，才能深刻理解其房价为何偏低。因为相较于1楼，2楼几乎继承了1楼的所有缺点，却缺少了1楼的优点。
①私密性差
别以为只有1楼私密性差，实际上2楼的私密性同样不容乐观，甚至更糟。因为1楼可通过绿植遮挡隐私，而2楼则一览无余。
网友@yeoh表示：“2楼的窗景确实很美，但隐私却大打折扣。尤其是安装了大玻璃窗后，室内情况更是暴露无遗。因此，每天回家第一件事就是拉上窗帘，否则在灯光下会感觉毫无安全感。”
②采光不足
尽管2楼拥有不错的窗景，但树木的遮挡却导致室内采光不佳，影响照明需求。此外，楼间距小也是低楼层住宅普遍存在的采光问题。
网友@来福是我吐槽道：“谁说2楼采光好？我家每天光照时间不超过3小时，白天开灯已成常态，真是后悔买了2楼。”
③蚊虫滋生
夏季时，2楼不仅享受着1楼的美景，还吸引来了更多的蚊虫，甚至比1楼还要多。
网友@一吨de爸爸深有体会地说：“当初贪便宜买2楼，现在肠子都悔青了。蚊虫太多，每天傍晚都得关紧窗户。而且，蚊虫飞进家里后，如果墙面刷的是白色乳胶漆，到处都是蚊虫的尸体，非常恶心。”
④反水隐患
很多人认为1楼最容易下水道反水，但实际上，现代高层住宅的1楼通常都有独立排水系统，反而不容易反水。
因此，2楼往往承担了整栋楼的排水压力，导致排水噪音大、下水道反水、堵塞等问题频发。这也是2楼被称为“反水层”的原因。
网友@多多小姐姐抱怨道：“最担心的反水问题还是发生了，而且修了很多次都解决不了。现在洗澡时排水很慢，还有异味从地漏里散出来，太坑人了。”
⑤难以转手
大多数家庭买房时都抱着投资心理，即使只是刚需房，也希望能在未来换房时赚一点或至少不亏本。
然而，由于2楼既无1楼的优势，又继承了1楼的所有缺点，导致其在市场上难以转手，甚至沦为了“不动产”。
网友@麻雀来嘛感慨道：“买房千万不要选2楼，更不要买高层的2楼。现在我终于明白为什么很多人嫌弃2楼了，哪怕是亏本卖都卖不掉，后悔死了。”
